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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Buchungsbedingungen Glowe

Allgemeine Geschäfts-, Miet- und Zahlungsbedingungen Ferienhaus „Vier Jahreszeiten“, Dünewald 29, 18551 Glowe/Rügen

1. Allgemeine Vertragsbestimmungen

1.1. Unsere Angebote sind freibleibend. Änderungen der Ausstattungsmerkmale des Mietobjektes in Prospekten und der Webseite bleiben vorbehalten, sofern sie nicht schriftlich zugesichert sind.

1.2. Buchungsanfragen sind für beide Seiten unverbindlich.

1.3. Der Mietvertrag gilt als geschlossen, wenn die Bereitstellung des Ferienhauses vom Mieter schriftlich, per Fax oder per Email bestellt und vom Vermieter bestätigt worden ist. Die Bestätigung erfolgt ebenfalls schriftlich, per Fax oder per Email. Bei kurzfristigen Buchungen (unter 7 Tagen vor Anreisetag) kann der Vertragsabschluss durch entsprechende übereinstimmende Erklärung beider Vertragsparteien in Schriftform oder per Fax erfolgen.

1.4. Mündliche Auskünfte oder Reservierungen sind für beide Seiten unverbindlich.

2. Preise, Zahlungen und Fälligkeit

2.1. Es gelten die Mietpreise gemäß unserer bei Vertragsabschluss gültigen Preisliste. Bei den Preisangaben handelt es sich um Bruttopreise. Der Mietpreis ist in der Buchungsbestätigung detailliert aufgelistet.

2.2. Der Mieter hat die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises binnen 8 Banktagen nach Eingang der Buchungsbestätigung des Vermieters auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu zahlen. Die Restzahlung ist zahlbar spätestens einen Monat vor Reisebeginn.

2.3. Bei kurzfristigen Vertragsabschlüssen unter einen Monat vor Anreisetag hat der Mieter den vollen Vertragspreis unverzüglich an den Vermieter zu zahlen.

2.4. Mit der Restzahlung ist die Kaution in Höhe von EUR 200,- auf das Vermieterkonto zu zahlen. Stromkosten werden nach Verbrauch mit 0,37 Euro je kW/h mit der Kaution verrechnet. Das verbleibende Restguthaben wird zeitnah nach Abreise des Mieters und einwandfreier Rückgabe des Objektes zurücküberwiesen.

2.5. Zuzüglich zum Mietpreis wird die Kurtaxe durch den Verwalter vor Ort erhoben. Grundlage ist die Satzung über die Erhebung einer Kurabgabe der Gemeinde Glowe. Die aktuellen Beträge können auf der Homepage der Gemeinde Glowe eingesehen werden.

2.6. Gerät der Mieter mit der Anzahlung oder der Restzahlung ganz oder teilweise in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Ohne vollständigen Zahlungseingang wird das Mietobjekt nicht übergeben. Die Stornierungsbedingungen gemäß Ziff. 7.2 gelten entsprechend.

3. Belegung des Ferienhauses, Untervermietung
3.1. Die Belegung des Ferienhauses ist nur mit der Anzahl der Personen gestattet, die im Vertrag festgelegt wurde. Unbenommen ist dabei der kurzzeitige Besuch (ohne Übernachtung) von Gästen des Mieters.

3.2. Die gänzliche oder teilweise Untervermietung des Ferienhauses ist nicht gestattet.

3.3. Der Mieter ist während der Mietdauer berechtigt, zwei Fahrzeuge auf der zum Haus gehörenden Parkfläche abzustellen. Für weitere Fahrzeuge jeglicher Art sind Stellplätze außerhalb des Grundstückes zu suchen. Das Abstellen von Wohnmobilen oder Anhänger auf dem Grundstück und allen angrenzenden Straßen und Flächen ist nicht zulässig. Wagenwäsche, Reparaturen, offenes Feuer u.ä. sind auf dem gesamten Grundstück untersagt. Der Mieter steht dafür ein, diese Bestimmungen einzuhalten.

4. Ankunft und Abreise, Schlüssel und Schlüsselhaftung

4.1. Das Mietobjekt wird am Tag des Mietbeginns durch die vom Vermieter beauftragte Hausverwaltung übergeben.

4.2. Sofern sich der Mieter verspätet, hat er dies unverzüglich der Hausverwaltung mitzuteilen.

4.3. Die Rückgabe des vollständig geräumten Mietobjektes und der vom Vermieter dem Mieter überlassenen Schlüssel erfolgt am vereinbarten Abreisetag zwischen 08:00 Uhr und 10:00 Uhr. Die Rückgabe zu einer anderen Uhrzeit bedarf der Vereinbarung mit der Hausverwaltung.

4.4. Der Mieter hat bei Übergabe das Geschirr sauber, den Geschirrspüler geräumt, die Kaffeemaschine gesäubert, den Abfall entsorgt, den Kamin sowie den Außengrill gereinigt und das Haus aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen. Die beauftragte Hausverwaltung hat das Recht, bei Abreise eine Kontrolle und Abnahme des Objektes durchzuführen. Erforderliche Nacharbeiten werden zu einem Stundensatz von EUR 50,- mit der Kaution verrechnet.

4.5. Der Mieter hat die ihm ausgehändigten Schlüssel des Mietobjektes während der Dauer des Mietvertrages sorgsam aufzubewahren und darauf Acht zu geben, dass sie nicht in Verlust geraten. Für den Fall des Verlustes hat der Mieter die Kosten des Austausches der Schließzylinder und der Schlüssel zu tragen. Die Kosten für Notöffnungen durch einen Schlüsseldienst bei Verlust oder Beschädigung der Schlüssel und Schließzylinder trägt der Mieter.

5. Sorgfaltspflichten des Mieters

5.1. Dem Mieter steht das Recht zu, das Mietobjekt einschl. Mobiliar, Gebrauchsgegenstände, die Außenfläche und der ihm zugewiesene Stellplätze allein zu nutzen.

5.2. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt und sein Inventar mit großer Sorgfalt zu behandeln. Der Mieter ist verpflichtet, einen während der Mietzeit durch sein Verschulden oder das Verschulden seiner Begleitung und Gäste entstandenen Schaden an der Mietsache zu ersetzen.

5.3. Das Rauchen im gesamten Ferienhaus sowie in der Gartenhütte ist grundsätzlich untersagt. Bei Verstoß gegen dieses Verbot wird eine Gebühr von EUR 350,- für die Grundreinigung erhoben. Das Rauchen auf der Terrasse ist bei geschlossener Terrassentür und bei Benutzung von Aschenbechern gestattet.


5.4. Die Tierhaltung im Mietobjekt und auf dem Außengelände des Mietobjektes ist gestattet. Der Mieter hat dafür Sorge zu tragen, dass sein Haustier weder innerhalb des Ferienhauses noch auf dem gesamten Gelände uriniert oder Kot hinterlässt. Zur Vermeidung von Konflikten mit anderen Mietern, insbesondere dem Schutz von Kindern, ist der Tierhalter angehalten, sein Haustier im Außenbereich des Ferienhauses an der Leine zu führen.

5.5. Ortsübliche Ruhezeiten sind vom Mieter einzuhalten.

6. Internetnutzung

6.1. Der Mieter kann den Passwort geschützten WLAN-Zugang gegen Entgelt nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z.B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen. Der Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz dessen Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen Gebrauchs des Internetzuganges wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern muss die Zugangsidentifikation zum WLAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt werden, damit sie keinem Dritten zugänglich ist.

7. Rücktritt vom Vertrag

7.1. Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Maßgebliches Kündigungsdatum ist der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter. Der Vermieter hat Anspruch auf eine angemessene Entschädigung, die sich nach der Höhe des vereinbarten Mietzinses unter Abzug anderweitiger Vermietung des Mietobjektes ermittelt.

7.2. Zwischen den Parteien wird eine Pauschalisierung dieses Entschädigungsanspruches gem. 7.1. wie folgt vereinbart:

- Stornierung bis 120 Tage vor Mietbeginn 20% des Mietpreises
- Stornierung bis 90 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
- Stornierung bis 60 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
- Stornierung bis 30 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises
- Stornierung ab dem 29. Tag vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90% des Mietpreises

Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

7.3. Der Vermieter rät dem Mieter eine Reiserücktrittsversicherung über den Vertragswert abzuschließen.

8. Kündigung wegen höherer Gewalt

8.1. Wird die Vertragsdurchführung in Folge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so kann sowohl der Mieter als auch der Vermieter den Vertrag kündigen. Insofern gilt § 651 j BGB entsprechend.

9. Beanstandungen

9.1. Der Mieter ist verpflichtet, bei Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen daran mitzuwirken, eventuelle Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Sollte Grund zur Beanstandung bestehen, ist der Mieter verpflichtet, diese an Ort und Stelle unverzüglich der Hausverwaltung mitzuteilen und Abhilfe zu verlangen.

10 . Salvatorische Klausel

Sollten sich einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise als unwirksam oder undurchführbar erweisen oder infolge Änderungen der Gesetzgebung nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleiben die übrigen Vertragsbestimmungen und die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen hiervon unberührt. An Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll die wirksame und durchführbare Bestimmung treten, die dem Sinn und Zweck der nichtigen Bestimmung möglichst nahe kommt. Erweist sich der Vertrag als lückenhaft, gelten die Bestimmungen als vereinbart, die dem Sinn und Zweck des Vertrages entsprechen.

Katrin und Michael Hoffmann GbR
Bergener Strasse 42
99092 Erfurt